¿Para qué sirve el certificado energético de mi edificio?

Con mayor o menor aceptación del público, el certificado energético es una información útil para ahorrar o para la toma de decisiones.

Antes de continuar, puedes consultar más información referente a normativa, partes de las que está formado y demás detalles en este enlace.

Un certificado puede ayudarnos a ahorrar energía y dinero con la información reflejada en él. Aparte de si nuestra casa tiene una A, una D o incluso una G, la columna siguiente especifica la energía en kWh/m2*año que necesitaremos para acondicionar nuestra estancia con una temperatura y calidad del aire suficientes, así como la energía necesaria para calentar agua de consumo.

A modo de ejemplo, podemos transformar ese valor de kWh/m2*año en euros ¿cómo? multiplicándolo por la superficie útil de nuestra vivienda y por precio del kWh que tengamos como energía (gas natural, gasoil, electricidad, etc). Por lo tanto, para una calificación energética E con 153,40 kWh/m2*año, de un piso de 59m2 (48m2 útiles) con caldera única de gas natural (aprox. 0,07€/kWh), tenemos:

153,40*48*0,07= 515,42 €/año

42,95 €/mes

Si realizamos mejoras en nuestra vivienda que consigan bajar el consumo anual una o dos letras, el ahorro será proporcional y podremos notarlo en nuestro bolsillo. Para el ejemplo anterior, si partimos de una E con 153,40 de consumo y conseguimos una C con 80 kWh/m2*año, el ahorro anual será de 246,62 €. Dicho ahorro una vez haya cubierto la inversión de las mejoras realizadas será un beneficio para nuestra economía familiar y por supuesto para el medio ambiente. También tiene implicaciones positivas en el empleo local y negativas en productores de combustibles fósiles.

Otra forma de ayudarnos de los certificados energéticos es a la hora de comprar o alquilar nuestra casa. Esta decisión es de las más importantes y debemos valorar las características energéticas como otras estéticas, transportes, ruidos, iluminación, etc.

Pondré dos ejemplos, uno de compra y otro de alquiler, todos para viviendas similares en superficie útil (60m2).

• Reducimos las casas que nos gustaría comprar a 2. Para una piden 200.000€ con una calificación energética D y la otra 195.000 con una E. Según la tabla siguiente podemos ver lo que nos cuesta de media el consumo energético según la letra:

Así que de manera resumida y suponiendo que mantuviéramos esa vivienda en propiedad durante 20 años, los precios a comparar en realidad son 209.450€ (200.000+9.450) y 212.682€ (195.000+17.682).

• Si, en cambio, buscamos una vivienda en alquiler nos afectarán más los precios mensuales. Si la duda fuera entre dos pisos similares, por uno piden 460€/mes con una D y para otro piden 400€/mes con una F.  

 

Según esto y de manera similar al caso anterior, los precios mensuales a comparar serían 499,38€/mes (460+39,38) y 508,12€/mes (400+108,12).